梅州市危房改造檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：21

梅州市危房改造檢測報告怎么出具

一、農(nóng)村的危房改造找哪個部門？

1.危房改造一般是找城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的話找鄉(xiāng)政fu的農(nóng)房辦，村里的話就是找村委會了。

2.農(nóng)村危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。

3.危房改造應執(zhí)行“三兩就”原則，即“三”，**幫助住房危險、經(jīng)濟貧困農(nóng)戶，解決基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

二、農(nóng)村的危房是怎么鑒定的？

1.房屋質(zhì)量鑒定主要分兩種類型：一是房屋現(xiàn)狀鑒定，主要針對單套住房的一些質(zhì)量問題。住戶可自行申請，憑借房屋產(chǎn)權(quán)證等，租戶覺得房屋質(zhì)量有問題，也可以申請，但是要經(jīng)得房東同意，同樣要出具產(chǎn)權(quán)證。

2.危房鑒定：

（1）危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

（2）對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分輕、重、緩、急，安排修建計劃。



（3）對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

（4）對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

3.另外每個結(jié)構(gòu)的鑒定標準也是有規(guī)定的，例如：地基、基礎標準

（1）如果基礎滑移或承載力不足或其他原因引起的不均勻沉降，會引起結(jié)構(gòu)的明顯變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。

（2）土基因鄰近建筑物，增加荷載，或由于其局部加層和荷載增大等人為因素導致沉降，導致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變形、位移、開裂和傾斜，并有惡化的趨勢。

（3）基本老化、腐蝕、斷裂等條件使房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯的變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。

作為大家的主要生活場所，樓房的安全性非常重要。同時，房屋作為一種不動產(chǎn)，時時刻刻都受到來自外界的各種影響。而房屋和人的身體一樣，也會“衰老”，難免“抱恙”。風吹雨打中的不斷老化，或者是房屋結(jié)構(gòu)的變化等一系列原因使房屋安全性能不斷降低。






加強建筑工程質(zhì)量檢測相關(guān)對策分析

1.推進各類質(zhì)量檢測機構(gòu)的改革

現(xiàn)在市場上主要的三類檢測機構(gòu)具有不同的發(fā)展優(yōu)勢，在建筑工程質(zhì)量市場發(fā)揮著各自**的作用，在今后質(zhì)量檢測機構(gòu)的發(fā)展中，應堅持以下幾個市場化運作的原則，把市場經(jīng)濟看作是一場機遇，并積的把檢測機構(gòu)推進到市場競爭中，揚長避短，發(fā)揮各自優(yōu)勢，努力壯大整個建筑工程質(zhì)量檢測行業(yè)市場，只有檢測高水平的檢測機構(gòu)，才能做到高水平的工程質(zhì)量檢測。

在推動建筑工程質(zhì)量檢測單位發(fā)展的同時，要明確檢測單位承擔的責任，并予以嚴厲監(jiān)督。相應的行政主管部門，要嚴格按照相關(guān)的規(guī)定，進一步強調(diào)檢測單位在進行工程質(zhì)量檢測中的相關(guān)法律責任，將責任落實到實處，使其立承擔檢測失誤造成的質(zhì)量風險責任。檢測單位要主動明確自身在工程質(zhì)量檢測中的責任，并時刻將風險意識貫穿于工作中，確保對工程質(zhì)量檢測的公正性和*性。

2.把握好“專檢“質(zhì)量關(guān)，做好“自檢”基礎課

“專檢”主要是指檢測單位的各級主管部門進行統(tǒng)籌安排，專業(yè)的工程質(zhì)量檢查人員進行實施的檢查工作，主要是針對已經(jīng)進行過質(zhì)量檢測的工程進行再次檢查、評定和驗收，并評論受檢工程是否符合標準要求?！皩z”是檢測單位對其工程檢測結(jié)果的評價和驗收，是保證工程質(zhì)量的后一道有效工序。而“自檢”是檢測單位進行工程質(zhì)量檢測的重中之重，是由施工單位的管理人員進行統(tǒng)籌安排，施工技術(shù)人員進行檢測操作的工作，主要針對工程建設中的各種原材料、零配件，施工的各種工藝流程，各部位的建造過程等進行檢測，這是施工單位對自身工作情況的自我檢查，能夠在檢查出問題時，采取相應的措施進行改正，或者是邊操作邊檢查，將質(zhì)量要求當成規(guī)范施工行為的有利依據(jù)，能夠?qū)ο鄳恼`差進行人為的控制，使其不出一定的范圍?！白詸z”工作主要是施工單位自身使用的改正和預防質(zhì)量隱患的有力手段，此類檢查開始的越早越好，從細節(jié)的環(huán)節(jié)開始檢查，并將“自檢”工作貫穿到整個施工過程中，對施工質(zhì)量進行有效的控制。

3.加強建筑工程質(zhì)量檢測過程的規(guī)范化

在對相關(guān)建筑工程項目進行檢測時，要加強過程管理，規(guī)范化檢測流程，嚴格按照技術(shù)規(guī)范，進行科學合理檢測，特別是嚴格取樣制度，保證檢測的科學性，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在監(jiān)理單位以及建筑單位的共同參與下，按照建筑工程項目設計要求，制定規(guī)范化的取樣送檢制度，強調(diào)整個過程的監(jiān)督，防止樣品的替換和其他作假行為的發(fā)生，實施檢測報告確認制度，建筑項目竣工時，施工方需拿到相應檢測機構(gòu)出示的檢測報告，有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督部門把檢測單位提供的檢測報告作為工程質(zhì)量驗收的參考依據(jù)。








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  詞條說明

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