三門峽市房屋質(zhì)量*第三方單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：22

三門峽市房屋*鑒定第三方機(jī)構(gòu)
房屋結(jié)構(gòu)對(duì)現(xiàn)場檢查內(nèi)容有哪些？ 房屋結(jié)構(gòu)綜合*性鑒定的資料核查與現(xiàn)場查勘工作,宜包括下列基本內(nèi)容: 　　1　 核查委托方提供的房屋建筑建設(shè)資料齊全、有效情況.建設(shè)資料應(yīng)包括巖土工程勘察、竣工圖或設(shè)計(jì)圖、施工及驗(yàn)收資料等;
2　 核查委托方提供的房屋建筑維修記錄情況.維修記錄應(yīng)包括歷次修繕、改造、使用條件改變以及受災(zāi)情況等內(nèi)容;
3　 現(xiàn)場查勘房屋建筑實(shí)際情況時(shí),應(yīng)核實(shí)委托方提供的資料與房屋建筑符合情況,了解房屋建筑實(shí)際使用狀況、結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置在使用過程中變更情況,初步觀察地基和基礎(chǔ)狀況,觀察結(jié)構(gòu)和構(gòu)件、建筑部件中出現(xiàn)的變形、損傷等.
房屋結(jié)構(gòu)綜合*性鑒定的調(diào)查與,除應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢查與外,還應(yīng)對(duì)房屋建筑使用條件、使用環(huán)境、場地環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查與.房屋建筑資料檢查與現(xiàn)場查勘結(jié)果.
良好:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料相符,結(jié)構(gòu)整體性、支撐系統(tǒng)良好,未發(fā)生明顯地基變形和不均勻沉降現(xiàn)象,沒有發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑部件出現(xiàn)變形與損傷
一般:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料相符,結(jié)構(gòu)整體性有局部缺陷,未發(fā)生明顯地基變形和不均勻沉降現(xiàn)象,沒有發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形與損傷,女兒墻、陽臺(tái)和隔墻等建筑部件與構(gòu)件存在不影響*的裂縫或其它損傷
較差:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置與圖紙資料不相符,或結(jié)構(gòu)體系不合理,或結(jié)構(gòu)整體性有缺陷,或發(fā)生明顯地基變形或不均勻沉降現(xiàn)象,或結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在影響其承載力的裂縫或其他損傷.


在房屋結(jié)構(gòu)綜合*性鑒定中,可依據(jù)資料情況、房屋建筑狀況和房屋建筑功能的重要性分為以下三類:
1　 符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合*性鑒定類別可劃為 Ⅰ類: 1980 年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符;
2　 符合下列情況之一時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合*性鑒定類別可劃為 Ⅱ 類:
1 ) 1980 年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計(jì)不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計(jì)相符但房屋建筑狀況一般;
2 ) 1980 年以前建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符.
房屋結(jié)構(gòu)綜合*性鑒定情況有哪些？ 　在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合*性鑒定: 　　1　 達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;
2　 原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;
3　 擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)*性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)*性與抗震性能的;
4　 主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;
5　 出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;
6　 毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)*性與抗震性能的;
7　 經(jīng)*評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重*隱患的;
8　 因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.
在下列情況下,可僅進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定:
1　 房屋局部改造 (不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件*;
2　 因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的;
3　 正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在*問題的;
4　 經(jīng)*評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部*隱患的;
5　 其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)*性鑒定的房屋.
在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行房屋建筑專項(xiàng)鑒定:
1　 對(duì)維修改造有專門要求的;
2　 結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的;
3　 結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響的;
4　 結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長期監(jiān)測的.

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