郴州市房屋加建檢測(cè)報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：63

郴州市房屋加建檢測(cè)報(bào)告怎么出具

郴州市房屋加建檢測(cè)*新聞中心

房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)方法——詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)。

詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)主要是圍繞建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性進(jìn)行。主要內(nèi)容有：

①建筑物位移、變形情況；②裂縫開展及分布情況；③構(gòu)件及材料強(qiáng)度；④施工缺陷，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋情況等；⑤現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)文件是否吻合；⑥建筑物使用情況，有無載；⑦建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史；⑧氣象條件及自然災(zāi)害情況，自身基坑施．[時(shí)，是否在雨季，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害。

詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)的要點(diǎn)是：

①由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物外圍，觀察建筑物的整體隋況，注意建筑物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位，對(duì)建筑物的整體有個(gè)初步認(rèn)識(shí)，在對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行檢測(cè)時(shí)就能做到有的放矢。②去偽存真。如檢測(cè)一條裂縫時(shí)，應(yīng)先記錄其開展形態(tài)后，再打開建筑面層，測(cè)量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長(zhǎng)度和寬度，才是結(jié)構(gòu)開裂的真實(shí)情況，通常二者是有差異的。③認(rèn)真細(xì)致。一切檢測(cè)操作都要按照檢測(cè)規(guī)程的要求去做，這是保汪檢測(cè)鑒定工作質(zhì)量的法寶。④準(zhǔn)確全面。為了確保檢測(cè)項(xiàng)目不被遺漏，事前可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制符合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要的**記錄表格。

在進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)時(shí)應(yīng)注意：

①詳細(xì)檢測(cè)時(shí)，委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)，以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。②現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境往往惡劣．檢測(cè)人員要注意人身安全，尤其是對(duì)于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴(yán)重災(zāi)害的建筑，檢測(cè)時(shí)要小心。③檢測(cè)方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變，如確因現(xiàn)場(chǎng)條件所限無法按原方案執(zhí)行時(shí)，在不違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下，經(jīng)各方同意并簽字認(rèn)可后方能改。④在檢測(cè)過程中，當(dāng)有關(guān)人員問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時(shí)，檢測(cè)人員要告知對(duì)方一切以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。









房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)方法——老舊危樓排查通知，老舊危樓由于房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)大都老化，或被生物所侵蝕，所以很*發(fā)生坍塌等大大小小的不同隱患。以下小編準(zhǔn)備了兩篇老舊危樓排查通知，可供有需要的朋友參考。

老舊危樓排查通知一

關(guān)于組織開展全國(guó)老樓危樓安全排查工作的通知

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局 ，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局，各房屋管理單位：

近日，浙江寧波（樓盤）奉化市一幢居民住宅樓發(fā)生部分坍塌，造成人民生命財(cái)產(chǎn)損失和惡劣社會(huì)影響。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)此高度重視，專門以*和國(guó)家機(jī)關(guān)發(fā)電的形式，發(fā)布了組織開展全國(guó)老樓危樓安全排查工作的通知。為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，現(xiàn)將《關(guān)于組織開展全國(guó)老樓危樓安全排查工作的通知》（建辦電〔2014〕7號(hào)）（見附件1）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)各單位結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)，并將有關(guān)問題通知如下：

一、明確工作目標(biāo)

充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)城市老樓危樓和房屋建筑使用安全的重要性，結(jié)合本區(qū)縣實(shí)際，開展老樓危樓安全排查，全面落實(shí)安全責(zé)任制，深入排查治理安全隱患，堵塞安全監(jiān)管漏洞，強(qiáng)化安全措施，進(jìn)一步提高房屋建筑安全管理水平。

二、**排查重點(diǎn)

在堅(jiān)決貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通知的基礎(chǔ)上，將下列房屋建筑作為檢查重點(diǎn)：

（一）在2014年度城鎮(zhèn)房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)的危破樓房；



（二）經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)的危險(xiǎn)房屋；

（三）近幾年，所有權(quán)人或者使用人通過來信來訪渠道反映的存在安全隱患的住房；

（四）已經(jīng)入住的**性住房；

（五）區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)為有必要重點(diǎn)檢查的房屋。

三、嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任

按照《北京（樓盤）市房屋建筑使用安全管理辦法》（市**令229號(hào)）的規(guī)定，房屋建筑所有權(quán)人承擔(dān)房屋建筑使用安全責(zé)任；受托管理人按照規(guī)定和約定承擔(dān)房屋建筑使用安全管理責(zé)任；使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安全使用房屋建筑，并配合所有權(quán)人、管理人對(duì)房屋建筑的檢查維護(hù)、安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動(dòng)的責(zé)任。

各區(qū)縣房屋行政主管部門要督促房屋所有權(quán)人、管理人、使用人嚴(yán)格落實(shí)安全責(zé)任，督促房屋所有權(quán)人按《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》十一條、十二條、十三條的規(guī)定委托安全評(píng)估、安全鑒定和抗震鑒定，抓緊對(duì)存在的安全問題進(jìn)行治理，并督促使用人積配合。對(duì)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，要及時(shí)上報(bào)區(qū)縣人民**制定并落實(shí)處置方案。

四、及時(shí)報(bào)送信息

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）于2014年6月15日前，將老樓危樓安全排查情況（排查的房屋數(shù)量、存在的安全隱患問題及整治措施和時(shí)間等）書面總結(jié)，以及存在安全問題的房屋排查治理情況明細(xì)表（附件2）、未發(fā)現(xiàn)安全問題的房屋排查情況明細(xì)表（附件3）報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。





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