臺(tái)州市工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量結(jié)構(gòu)安全檢測單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：63

一、廠房驗(yàn)廠安全檢測鑒定的條件：

在什么條件下可申請(qǐng)廠房安全檢測鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。 

房屋安全關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作 十分重要。而對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個(gè)房屋的整體建 設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點(diǎn)，掌握全面的鑒定技術(shù)， 才能真正做到工作細(xì)致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

  進(jìn)行廠房安全檢測時(shí)，為了搞清楚里面的鋼筋布置和鋼筋直徑，需要一根柱子、一根梁，仔仔細(xì)細(xì)的檢測，往往要費(fèi)大半天的時(shí)間才能抽檢完畢。而在進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測時(shí)，必須敲掉混凝土保護(hù)層，但是有些構(gòu)件先后經(jīng)歷過多次維修和粉刷，保護(hù)層厚度比尋常的構(gòu)件要厚，所以在敲打的時(shí)候，需要注意。
1 房屋安全鑒定的特點(diǎn)
（1）對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑 理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也 要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并 且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。
（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房 屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相 結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
（3）鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋安全鑒定來說，它與房屋 檢測也有不同之處。首先它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有房 屋，其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過程，它的研究對(duì) 象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同 房屋鑒定時(shí)， 要采用不同檢測方式， 從而保證檢測的準(zhǔn)確性。 另外， 房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全， 以地基、 主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象， 從而確定房屋的整體安全性。

  說到房屋安全鑒定，很多人都知道房子出現(xiàn)質(zhì)量或者安全問題的時(shí)候就需要找鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定。但是有的人可能會(huì)遇到一些其它的問題需要找鑒定公司，例如房屋改造前安全鑒定、房屋發(fā)生火災(zāi)后鑒定、房屋抗震鑒定、商業(yè)經(jīng)營場所安全鑒定等等。
2 房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題
2.1 裂縫 房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分 為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
2.1.1 溫度裂縫 溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生 水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于 10 ° 后，其冷縮值為 0.01%，而當(dāng)溫差在 20 ° ～ 30 ° 后，其冷 縮值變?yōu)?0.02% ～ 0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的冷縮值為 0.01% ～ 0.02%，也就會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進(jìn)行 房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)充分考慮到外界因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響， 充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
2.1.2 荷載裂縫 荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、 施工方式錯(cuò)誤、 混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會(huì)使 整個(gè)工程變形， 影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 因此， 在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)， 要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)的承 載力，從而出具科學(xué)的鑒定報(bào)告書。
2.1.3 干縮裂縫 干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后， 其**體積會(huì)減小，也就會(huì)使混凝土中的毛孔收縮，當(dāng)干縮值 過混凝土本身能夠承受的拉伸值時(shí)， 就會(huì)產(chǎn)生干縮裂縫。 因此， 在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要嚴(yán)格檢驗(yàn)水泥材料、骨料、水灰比等 各項(xiàng)指標(biāo)，從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求。江蘇房屋鑒定常州房屋檢測南京房屋鑒定南通房屋鑒定
2.2 變形 房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很 *發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時(shí) 還會(huì)影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。 較大的結(jié)構(gòu)變形往往會(huì)改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn)， 使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新 的應(yīng)力， 改變構(gòu)件應(yīng)力方式， 降低構(gòu)件的承載力， 引起房屋的開裂， 甚至坍塌。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

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