臨滄市辦公樓房屋安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-05

臨滄市辦公樓房屋安全檢測鑒定單位

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑也越來越多，高樓建筑較是不斷被需要。那么在建筑上加層也是被需求的。很多人覺得房屋加層就直接加唄，沒必要花錢進行什么房屋鑒定。但小編想告訴大家的是房屋加層是在原有磚混房屋的**層再往上增加樓層，房屋加層鑒定是為房屋加層進行的可靠性鑒定和抗震鑒定。之所以要進行房屋加層鑒定，也是為了考慮房屋的安全性及使用性。

本工程為地上兩層磚混承重結構房屋，上部結構采用黏土實心磚墻承重，樓、屋面板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，房屋總高度為7.2m，房屋占地面積為131.19m2，于1999年建成并投入使用。本工程地處抗震設防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設防按標準設防類（丙類）?，F(xiàn)該建筑擬加蓋至三層半，對加蓋后結構安全性狀況鑒定如下：

⒈地基基礎子單元安全性評級

基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結構反應情況，地基基礎子單元間接評級為：地基基礎子單元安全性等級評定為Bu級。

⒉上部承重結構子單元安全性評級

⑴按結構承載功能等級評定

墻體抗震承載能力、受壓承載能力、墻體高厚比及局部受壓承載能力可滿足規(guī)范要求。墻體相互咬槎較好，未見明顯撓曲、鼓閃和變形，未見明顯開裂，墻體工作狀態(tài)正常。

建筑工程房屋安全檢測鑒定實例：

整個建筑物總體呈“工”字形布置，該大樓為主體三層磚混結構，**層仿古拱斗木屋蓋、大筒瓦屋面。建筑物總長51.38m，總寬29.58m，總高19m。該建筑首層層高3.8m。二層層高3.6m，中部三層層高為3.5m，**部高度為8m，建筑物外墻厚為370mm，內(nèi)墻厚為240mm，采用燒結粘土實心青磚砌筑。該結構橫墻間距6.6m，縱墻間距4.5m。房間無隔墻部位設鋼筋混凝土梁，樓板為鋼筋混凝土預制板?；A設計為青磚條型基礎，底寬0.6-1.4m，基礎設計埋深為-0.9m，基礎以下為碎磚三合土墊層，處理深度為0.6m。．該場地由池底起自上而下分別為：耕表士．灰黃色，稍濕，可塑，層厚06m；2)粘土，灰黃色，粘粒組成，含有粉細砂，濕，軟～可塑．層厚4 2融～6．9m；3)淤泥質(zhì)粘土，灰黑色，含**質(zhì)、貝殼、粉細砂等，很濕，軟塑，層厚9．4m～12 3m；4)粉質(zhì)粘土，灰黃間白色，含有粉細砂，軟塑～可塑硬塑。層厚1 3 m～58m；5)礫砂土，灰黃色，由礫砂混粗砂、礫、中細砂、雜質(zhì)組成，中密．層厚5 2m～8．8m；往下為斷裂巖土層，淺紫紅色，由粉質(zhì)粘土混角礫巖碎塊礫石、砂質(zhì)及雜屬組成．稍濕，硬塑～硬。該地下水屬于潛水型，主要埋藏于雜填鋼渣層中埋深4.3～4.5 m之間。

2 結構變形觀測

(1)傾斜觀測：采用經(jīng)緯儀對辦公樓大樓外墻角點進行傾斜觀測，觀測結果，如圖1所示。

(2)沉降觀測：采用水準儀選取一樓窗臺對辦公樓大樓外墻墻體進行沉降觀測，相對沉降差為212mm，東南角，西北角，建筑物整體向西北角傾斜。

3 結構裂縫檢測鑒定

(1)墻體裂縫：墻體裂縫主要呈斜裂縫和豎直裂縫，裂縫寬度為3．2mm，長度3．6―4.0m，貫穿整個墻體。主要分布在四個角，參照87年7月維修時的裂縫分布資料看，其部位基本一致，維修時已將裂縫封閉，現(xiàn)又重新出現(xiàn)，說明建筑物仍在下沉。

(2)磚柱裂縫：三樓西側門柱斷裂，裂縫寬度1．5―2．0mm呈水平方向。

(3)室內(nèi)地面裂縫：由于不均勻沉降及使用年限57年，有開裂現(xiàn)象，外窗沿下墻體，局部有裂縫，不較久，室內(nèi)地面普遍產(chǎn)生龜裂，除西北角二樓地板縫滿足鑒定標準及規(guī)范要求。

4 地基結構的檢測與鑒定

通過對結構現(xiàn)狀進行調(diào)查、檢測，提出該結構目前存在的主要問題：地基基礎調(diào)查、檢測與鑒定；材料強度檢測與鑒定；結構承載力驗算；結構變形觀測；結構裂縫檢測與鑒定；結構構造與連接檢測與鑒定；結構抗震性能檢測與鑒定。并對該結構的安全性、正常使用性、抗震性能、適修性進行鑒定，為該結構的安全使用提供意見與建議。

詞條
詞條說明
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