江門危房檢測鑒定*機構(gòu)

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：181

危險構(gòu)件鑒定
2．1 危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
2．2 構(gòu)件單位
2．2．1 基礎(chǔ)
a．獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；
b．條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；
c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。
2．2．2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
2．2．3 柱以一層高、一根為單位；
2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
2．2．5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
2．2．6 屋架以一榀為單位。
2．3．1 地基、基礎(chǔ)
2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
2．3．2 地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
2．3．3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
2．4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2．4．1 柱、墻
2．4．1．1 柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
2．4．1．2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。
2．4．1．3 柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過高度的1／100。
2．4．1．4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
2．4．2 梁、板
2．4．2．1 單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2／3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
2．4．2．2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
2．4．2．3 簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
2．4．2．4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
2．4．2．5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
2．4．2．6 各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
2．4．2．7 各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。
2．4．2．8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。
2．4．3 屋架
2．4．3．1 產(chǎn)生**過跨度1／150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
2．4．3．2 支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量**過屋架高度的2／100。
2．4．3．3 保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
2．4．3．4 端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。
2．5 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
2．5．1 墻
2．5．1．1 墻體產(chǎn)生縫長**過層高的1／2、 縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1／3的多條豎向裂縫。
2．5．1．2 梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
2．5．1．3 門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
2．5．1．4 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.5／10
0（三層以上，**過總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
2．5．1．5 風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達1／4以上（平均達1／3以上）。
2．5．2 柱
2．5．2．1 柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長**過柱高的1／2。
2．5．2．2 梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
2．5．2．3 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2／100（三層以上，**過總高的0.5／100）。
2．5．2．4 風(fēng)化、削落，砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達1／5以上（平房達1／4以上）。
2．5．3 過梁、拱
2．5．3．1 過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2．5．3．2 筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。
2．6 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
2．6．1 柱
2．6．1．1 柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。
2．6．1．2 因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達1／2以上，柱的其他部位達1／4以上。
2．6．1．3 蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。
2．6．1．4 明顯彎曲，曲背產(chǎn)生水平裂縫。
2．6．2 梁、擱柵、檁條
2．6．2．1 中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別**過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1／3。
2．6．2．2 梁產(chǎn)生**過跨度1／120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1／100的撓度。
2．6．2．3 因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1／5以上。
2．6．2．4 蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。
2．6．2．5 榫頭斷裂，支座松脫。
2．6．3 屋架
2．6．3．1 支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的4／100。
2．6．3．2 上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。
2．6．3．3 上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達1／5以上。
2．6．3．4 蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。
2．6．3．5 主要節(jié)點，或上、下弦桿連接失效。
2．6．3．6 鋼拉桿松脫；或嚴重銹蝕， 截面減少達1／4以上。
2．7 其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件
2．7．1 土墻
2．7．1．1 墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高1.6／100。
2．7．1．2 墻體風(fēng)化、 硝化深度達墻厚的1／4以上：或有墻腳長度的1／4，其受潮深度達墻厚。
2．7．1．3 產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達墻厚、縫長**過層高的2／3。
2．7．2 混合墻、亂石墻
2．7．2．1 墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2／100。
2．7．2．2 墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫， 其深度達墻厚、縫長**過層高的1／2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長**過層高的1／2。
3 危險房屋鑒定
3．1 危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

 


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