國家房屋安全鑒定有哪些標(biāo)準(zhǔn)

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：223

房屋安全鑒定要點總結(jié)

房屋安全鑒定：是對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)所進行調(diào)查、檢測、驗算和分析評定等一系列活動。

鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術(shù)服務(wù)，其**是**當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會公正、公平，協(xié)助**加強對房屋安全管理。

意義：在于**房屋的財產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國家經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。

鑒定的類型：

（1）完損性鑒定 （2）危險性鑒定 （3）可靠性鑒定

（4）抗震性鑒定 （5）火災(zāi)后鑒定 （6）專項鑒定

2．鑒定標(biāo)準(zhǔn)：

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》  《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》        《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》  《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》

《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標(biāo)準(zhǔn)》

3．鑒定流程：

委托鑒定→初步調(diào)查→制定方案→詳細調(diào)查→綜合分析→評定等級→鑒定報告

補充調(diào)查

 

（1）委托鑒定：提供產(chǎn)權(quán)證或所有權(quán)有效證明。

               填寫《房屋鑒定委托合同書》簽字蓋章、以及相關(guān)合同協(xié)議。

              圖紙資料調(diào)查：①工程地質(zhì)勘察報告

                              ②設(shè)計文件

                              ③竣工驗收技術(shù)資料

                              ④以往鑒定檢測資料報告

 

（2）初步調(diào)查： 使用歷史調(diào)查：①施工、維修與加固

                              ②用途變更與改擴建

                              ③使用條件變更及災(zāi)害

 

                使用狀況調(diào)查：①現(xiàn)狀、使用條件、內(nèi)外環(huán)境。

                              ②房屋下部不良地質(zhì)、當(dāng)前存在問題。

（3）制定鑒定方案：

     ①房屋概況   ②鑒定類別  ③鑒定目的范圍和內(nèi)容  ④鑒定依據(jù)

⑤檢測項目   ⑥鑒定工作進度計劃  ⑦委托方應(yīng)提供的資料及配合內(nèi)容

 

              結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀查勘      ①結(jié)構(gòu)形式

                                        ②結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造

                                        ③構(gòu)件連接

                                        ④結(jié)構(gòu)缺陷及損傷

  

                  整體結(jié)構(gòu)調(diào)查：        ①結(jié)構(gòu)荷載狀

（4）詳細調(diào)查：

                  地基基礎(chǔ)工作狀況查勘：①地基變形

                                        ②地表開裂損傷

                   

                  結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測：        ①尺寸幾何參數(shù)

                                        ②建筑變形

                                        ③材料力學(xué)

                                  

（5）綜合分析：（系統(tǒng)評估房屋安全狀況的重要保證及重要環(huán)節(jié)）

 

（6）鑒定評級：按各現(xiàn)行規(guī)范的鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行評級。其等級評定應(yīng)符合規(guī)范要求，有對應(yīng)的依據(jù)支撐。

 

（7）鑒定報告：鑒定工作完成后，應(yīng)及時出具鑒定報告，并對鑒定報告承擔(dān)法律責(zé)任。


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  詞條說明

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