南寧市房屋安全鑒定檢測報告

時間：2020-01-05

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

南寧市房屋安全鑒定檢測報告

南寧市房屋安全鑒定公司建議房屋建筑一旦出現這些情況，必須進行結構安全性檢測鑒定。

南寧市房屋安全隱患的表現特征

1、房屋安全隱患外在表現特征

房屋的外在安全隱患表現特征大致有兩種：

一是直觀可發(fā)現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。

二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。

如密集區(qū)周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

2、房屋安全隱患內在表現特征

房屋的內在安全隱患表現特征大致有兩種：

一是房屋自身存在的結構體系不完善、平面及立面布局不合理。

二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

3、房屋安全隱患局部表現特征

房屋安全隱患的局部表現特征是指房屋某一個或幾個構件，包括結構的某一個部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時，造成房屋局部結構破壞，但不至于影響房屋整體結構發(fā)生危險。

如：屋架有安全隱患會影響上部屋面；簡支梁破壞會影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個框架體系破壞等。

4、房屋安全隱患整體表現特征

房屋安全隱患的整體表現特征是指房屋結構體系不合理，有一處或多處關鍵點存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時，其它關聯結構或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結構體系發(fā)生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。

如：老舊房屋結構整體性差，某一處發(fā)生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結構發(fā)生破壞時，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

房屋安全隱患、房屋完損等級如何劃分？

1、完好房：房屋的結構構件完好，裝修和設備完好，齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常?；螂m個別分項有輕微損壞，但一般經過小修就能修復的。

2、基本完好房：房屋結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設備、管道現狀基本完好，能正常使用，經過一般性的維修能修復的。

3、一般損壞房：房屋結構一般損壞，部分構部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部件。

4、嚴重損壞房：房屋年久失修，構件有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞，需進行大修或翻建、改建。

5、危險房：結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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詞條
詞條說明
做房屋安全檢測鑒定怎么去申請
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