宿州房屋質(zhì)量*中心

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：197

房屋質(zhì)量中心火災(zāi)的主要內(nèi)容——調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度；過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；采用鉆芯法抽樣不同位置混凝土強(qiáng)度；對(duì)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。火災(zāi)，與一般的房屋，大不相同。




現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是首要的一步，也是很關(guān)鍵的開始。調(diào)查了解到，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，房屋內(nèi)放置了大量木制家具，且生產(chǎn)車間西北角的噴漆車間正對(duì)部分家具進(jìn)行噴漆處理。當(dāng)時(shí)，房屋西北角的噴漆車間由于排風(fēng)扇機(jī)械故障引發(fā)火災(zāi)，并*蔓延，現(xiàn)場(chǎng)管理人員和工人立即用*和消防水源自救，并#，消防車趕到后噴水滅火。從著火到撲滅明火約60分鐘。
手繪建筑平面示意圖，在現(xiàn)場(chǎng)查勘看到，房屋過火范圍主要是1-7/A-P區(qū)域，過火面積約2500m2，鋼平臺(tái)坍塌，部分屋面鋼梁撓曲變形明顯，部分混凝土柱混凝土變色、表層疏松，少量預(yù)制板板底混凝土剝落、露筋，圍護(hù)墻體粉刷剝落及少量圍護(hù)墻磚塊爆裂。為了解房屋完損情況

根據(jù)火災(zāi)的影響范圍和房屋受損程度，將房屋劃分為Ⅰ區(qū)（1-7/A-P區(qū)域）、Ⅱ區(qū)（7-13/A-P區(qū)域）和Ⅲ區(qū)（13-16/A-M區(qū)域）。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，房內(nèi)有大量木制家具，且噴漆車間內(nèi)正在對(duì)木制家具進(jìn)行噴漆處理。房屋內(nèi)的#主要為木制家具和部分油漆?；馂?zāi)發(fā)生后，房屋北端的家具已經(jīng)燒光，房屋中部有部分木制家具殘留，南端木制家具被熏黑。時(shí)，房屋北端鋼平臺(tái)坍塌，屋面鋼構(gòu)件撓曲變形，窗戶玻璃爆裂，玻璃有滴狀物形成。

第二步：現(xiàn)場(chǎng)，精準(zhǔn)把脈材料性能現(xiàn)狀
在現(xiàn)場(chǎng)的另一個(gè)任務(wù)就是構(gòu)件損傷?；馂?zāi)的主要影響范圍主要為1-13/A-P區(qū)域，Ⅰ區(qū)（1-7/A-P區(qū)域）受火災(zāi)影響較大；Ⅱ區(qū)（7-13/A-P區(qū)域）主要為煙熏；Ⅲ區(qū)（13-16/A-M區(qū)域）基本未受影響。除對(duì)各區(qū)混凝土構(gòu)件的外觀顏色、錘擊反應(yīng)、剝落和露筋等損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)外，還對(duì)屋面鋼結(jié)構(gòu)部分的撓曲變形情況和鋼結(jié)構(gòu)連接脫開情況進(jìn)行了詳細(xì)?；炷林土骸摻Y(jié)構(gòu)、預(yù)制板、圍護(hù)墻的詳細(xì)損傷情況，也進(jìn)行了認(rèn)真記錄列表。房屋在裝修（拆墻）、改變用途的時(shí)候
房屋質(zhì)量公司通過儀器對(duì)房屋整體傾斜、局部不均勻沉降進(jìn)行了測(cè)量，再對(duì)承重墻的磚及砂漿強(qiáng)度、混凝土梁強(qiáng)度進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，#后現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪了房屋各層墻、門窗洞口、梁、樓板等建筑數(shù)據(jù)。對(duì)木材老化損傷情況進(jìn)行檢查；當(dāng)改建后荷載有明顯增大時(shí)
經(jīng)過分析評(píng)估并建立結(jié)構(gòu)模型驗(yàn)算發(fā)現(xiàn)，該房屋主體承載力滿足*使用要求。
另一個(gè)案例是建造于1995年的四層磚混結(jié)構(gòu)私人住宅房屋，房東欲將底層的大片墻體鑿除，改變成#。該房屋保養(yǎng)維護(hù)相當(dāng)不錯(cuò)，但是存在主體承重結(jié)構(gòu)方面的巨大*隱患。由于房東缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，直接拆掉承重墻，開大洞口，僅留下400mmx400mm左右的小墻垛，美其名曰承重柱，如下圖紅線圈出的部分。
房檢站的同事們奔赴現(xiàn)場(chǎng)踏勘，當(dāng)場(chǎng)否定了房東的意圖，并提出了專業(yè)意見，磚混結(jié)構(gòu)可以改成框架結(jié)構(gòu)，但是需要多做道工序。規(guī)范強(qiáng)制性條文規(guī)定，嚴(yán)禁#磚柱承重。磚強(qiáng)度相對(duì)來說是較低的，根本不足以支撐上部三層建筑自重，跟別提地震作用的影響。
施工質(zhì)量問題是指房子交付前后出現(xiàn)房屋漏水、裂縫、露筋等情況。
以上兩個(gè)案例相當(dāng)?shù)湫?，所以房屋工作非常有必要，就像普通人的身體一樣，有的人小病不斷，卻能扛?jìng)€(gè)幾十年，有的人從不生病，但一旦生病就是危及生命的疑難雜癥。所以，當(dāng)你感覺不適的時(shí)候，除非對(duì)自己的癥狀十分了解，#好及時(shí)就診，向?qū)I(yè)人士征求意見。
在統(tǒng)計(jì)記錄的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，大部分混凝土構(gòu)件錘擊聲音發(fā)悶、有錘痕，混凝土顏色發(fā)黃，表層混凝土疏松，個(gè)別構(gòu)件存在混凝土剝離現(xiàn)象；鋼結(jié)構(gòu)撓曲變形嚴(yán)重，表面油漆碳化，鋼結(jié)構(gòu)連接脫開；大量預(yù)制板熏黑，少量預(yù)制板混凝土剝落、露筋；圍護(hù)墻體粉刷大面積剝落及少量圍護(hù)墻磚塊爆裂。有的混凝土構(gòu)件熏黑或青灰色，部分柱子粉刷層剝落，錘擊響亮；鋼檁條有變形，鋼梁部分變形，大部分鋼構(gòu)件表面油漆碳化，鋼結(jié)構(gòu)連接基本完好；預(yù)制板熏黑；圍護(hù)墻體粉刷部分剝落。





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