會(huì)寧縣房屋加層結(jié)構(gòu)安全性鑒定中心

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：128

會(huì)寧縣房屋加層結(jié)構(gòu)安全性鑒定中心




近期不斷的有相關(guān)房屋安全事故新聞報(bào)道，鄰近業(yè)主隨意拆改房屋造成周邊房屋地基出現(xiàn)下沉、樓板開(kāi)裂等，讓我們不得不再次重視房屋安全問(wèn)題，房屋安全無(wú)小事，房屋安全鑒定是保證房屋結(jié)構(gòu)安全的根本需求。

一.二類(lèi)房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi).其建筑面積按使用面積乘以1.33 計(jì)算.鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議.

(二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的.可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi).但增加的收費(fèi)* 不得**過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%.

(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算,

(四)建筑物層高**過(guò)4米的.鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算,

(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定.按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi),

(六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定.鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取,對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定.鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取,

(七)委托方需要*提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告).按鑒定費(fèi)的20-30%增收*費(fèi),

(八)本辦法**于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè).不包括工程檢測(cè).如需進(jìn)行工程檢測(cè)的.檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定.

建筑**部鋼結(jié)構(gòu)加層其下部結(jié)構(gòu)通常為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或者氣體結(jié)構(gòu),新組成的結(jié)構(gòu)屬于復(fù)合結(jié)構(gòu)。當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)加層技術(shù)已經(jīng)得到了推廣,這種房屋加固與改造形式,具有施工...

近期公司正在進(jìn)行一棟高層建筑的加層安全性檢測(cè)鑒定，該建筑設(shè)計(jì)層數(shù)為15層，計(jì)劃按標(biāo)準(zhǔn)層加建5層。根據(jù)設(shè)計(jì)資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，壓樁深度約30米左右，無(wú)地勘報(bào)告，有試樁，而且關(guān)鍵在于，原設(shè)計(jì)強(qiáng)度柱墻為一至三層為C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標(biāo)鋼筋。該項(xiàng)目檢測(cè)鑒定工作難度非常大，首先，地基基礎(chǔ)已經(jīng)封閉，無(wú)樁基承載力試驗(yàn)報(bào)告，地基基礎(chǔ)這一塊無(wú)法全面檢測(cè)，另外，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)與設(shè)計(jì)不符，鋼筋還有非標(biāo)鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。

同時(shí)需注意房屋改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)等行為的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，改建、擴(kuò)建如**出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國(guó)土行政主管部門(mén)批準(zhǔn);房屋改建、擴(kuò)建、加層，應(yīng)當(dāng)依法向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理建筑工程施工許可手續(xù)。





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