出租屋租賃前須安全鑒定報告
出租屋租賃前須安全鑒定報告,房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性福建省房屋安全檢測鑒定找什么單位好新聞。“9.11”事件后國內(nèi)外有關(guān)學(xué)者又提出房屋可靠性還應(yīng)包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時結(jié)構(gòu)只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999以下簡稱《可標(biāo)》和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144—2008這兩個標(biāo)準(zhǔn)只考慮了房屋的安全性和適用性。多年來,公司終堅持科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng),對社會負責(zé)的態(tài)度,一直努力創(chuàng)新發(fā)展,為建筑行業(yè)提供各種優(yōu)質(zhì)的檢測技術(shù)服務(wù),為大學(xué)城、地鐵建設(shè)、亞運工程等重*程做出了貢獻。公司將全身心的投入到建設(shè)工程檢測服務(wù)行業(yè)中,不斷豐富檢測技術(shù),吸收優(yōu)秀的人才,配備較加**的設(shè)備,為深圳乃至全國各地的建設(shè)工程質(zhì)量保駕**。
一、出租屋租賃前須安全鑒定報告——房屋租賃前安全鑒定報告正文內(nèi)容應(yīng)滿足下列要求:
1標(biāo)題:寫明工程項目名稱和鑒定類別。
首段:正文段應(yīng)清楚表述鑒定標(biāo)的物名稱、地址、建造時間、鑒定事由、委托方名稱、鑒定類別以及現(xiàn)場檢測時間。
2工程概況:寫明工程建筑和結(jié)構(gòu)方面的基本信息,分別介紹建筑物的地址、建造時間、使用功能、建筑面積、層數(shù)、建筑布置、建筑外觀(照片);結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)類型、主要構(gòu)件形式、材料類型;周邊場地狀況、使用歷史;參建各方主體名稱等內(nèi)容;針對一些災(zāi)害事故工程,此處需簡要介紹事故發(fā)展經(jīng)過,主要包括事由始末時間,責(zé)任各方空間位置關(guān)系,相互影響的工程特征、以及曾經(jīng)采取的技術(shù)措施等,必要時應(yīng)附以照片和圖形說明。
3工程資料檢查:寫明對工程委托方已提供的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工質(zhì)保資料等內(nèi)容的檢查結(jié)果;針對設(shè)計圖紙和勘察報告,應(yīng)標(biāo)明相關(guān)時間和工程業(yè)務(wù)號。針對在建過程中各類檢驗報告,應(yīng)寫明出具機關(guān)、報告編號和報告結(jié)論等。
4房屋安全檢測鑒定目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù):鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,檢測鑒定的范圍以及委托目的;具體檢測鑒定項目的名稱、檢測抽樣方法和數(shù)量;各主要儀器設(shè)備名稱和型號。
5現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果:分別對檢測項目進行分類和對檢測數(shù)據(jù)進行匯總、檢驗批計算評定,并將結(jié)果與設(shè)計要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對比,表達中應(yīng)作出必要的統(tǒng)計和歸納。若委托方無提供設(shè)計圖紙,則對具有代表性和重要性構(gòu)件的實際檢測情況和結(jié)果分布范圍作出陳述。現(xiàn)場中如遇有特殊檢測條件時,應(yīng)在報告相應(yīng)的檢測結(jié)果中予以說明。
6結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算結(jié)果:對不同類別的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算結(jié)果進行匯總,并與設(shè)計或規(guī)范要求進行對比。
7鑒定評級:對工程質(zhì)量進行分析和評級時,應(yīng)該依照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)條文,對引起工程質(zhì)量(事故)原因進行分析,能分清問題的性質(zhì)、類別及影響程度。分析中所根據(jù)的條文編號應(yīng)在各項評級過程中體現(xiàn)。
8房屋安全檢測鑒定結(jié)論:在檢測結(jié)論一節(jié)中,各項檢測結(jié)論的表述應(yīng)與“現(xiàn)場檢查
檢測結(jié)果”中逐項總結(jié)歸納的內(nèi)容相一致;在鑒定結(jié)論一節(jié)中,鑒定結(jié)論應(yīng)簡明扼要,與鑒定目的相呼應(yīng),并達到結(jié)論明確。
9處理意見和建議:應(yīng)根據(jù)處理內(nèi)容的重要性和緩急程度,逐一進行敘述。同時要提醒重視處理時的規(guī)范性和合法性,并對后續(xù)使用過程中的限載、觀察與維護作出建議。
二、出租屋租賃前須安全鑒定報告——哪些情況下需要辦理房屋安全檢測鑒定:
(一)達到或者**過設(shè)計使用年限的;
(二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程,建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;
(五)學(xué)校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;
(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項目的;
(八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
詞條
詞條說明
海南省危房安全檢測鑒定單位 場地安全程度 ?(D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;)? 找深圳市住建房屋安全檢測有限公司 一、我公司*受理危房安全檢測鑒定報告: ? ? 房屋建筑危險性鑒定是綜合性較強的工作,對明確危險點數(shù)量及構(gòu)件總數(shù)的建筑可應(yīng)用“危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)智能評定程序”進行綜合評定。此外,定
吉林市幼兒園房屋抗震安全檢測鑒定單位 ? ? ? ?全國中小學(xué)校舍安全工程正式啟動。為確??拐鸺庸坦こ痰馁|(zhì)量和安全,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司立即組織中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院和中國建筑科學(xué)研究院的相關(guān)人員,深入全國53所中小學(xué)進行廣泛調(diào)研,并多方聽取意見,經(jīng)過反復(fù)討論修改,終編制完成了中小學(xué)校舍抗震加固標(biāo)準(zhǔn)圖集和鑒定與加固示例。? 據(jù)了解,
包頭市培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全檢測單位我院派出專業(yè)技術(shù)團隊對現(xiàn)場的建筑結(jié)構(gòu)尺寸,配筋,結(jié)構(gòu)布置,基礎(chǔ)形式等進行了仔細的勘測勘查,并抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測單位檢測混凝土強度, 有的設(shè)計者不明白某些支撐構(gòu)件在整體結(jié)構(gòu)中所起的作用,不能很好的使支撐構(gòu)件發(fā)揮作用,來保證整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全,下面用實例加以說明。 (1)某建筑物全長110m,寬度82m(三跨),檐口高10m,邊柱共設(shè)四組柱間支撐,滿足規(guī)程
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東莞房屋結(jié)構(gòu)安全檢測有資質(zhì)單位/新聞本公司以房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線,專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠
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