三亞培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2018-12-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：244

三亞培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理中心

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等房屋安全鑒定及抗震鑒定排查報(bào)告成為學(xué)校辦學(xué)辦理相關(guān)證件的必要資料。在四川的汶川地震中有許多學(xué)校倒塌，所以為了減輕房屋的破壞，減少震災(zāi)損失，國(guó)家頒布實(shí)施了《中國(guó)人民共和*震減災(zāi)法》。該法對(duì)學(xué)校、幼兒園等人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程實(shí)行預(yù)防為主的抗震工作方針，開展學(xué)校教學(xué)樓宿舍的抗震鑒定排查確保學(xué)校可以達(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)教育部主管單位規(guī)定學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等密集場(chǎng)所時(shí)需要對(duì)學(xué)校房屋進(jìn)行安全鑒定和房屋抗震鑒定檢測(cè)，并出具專業(yè)的房屋安全鑒定報(bào)告，同時(shí)對(duì)不合格的報(bào)告提出抗震加固或安全加固的建議和意見(jiàn)。
安全鑒定和抗震鑒定的區(qū)別
為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行分析評(píng)定，并對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。
檢測(cè)評(píng)定工作有：
1. 房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核；
2. 房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
3. 房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；
4. 房屋施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄及損傷狀況的檢測(cè)；
5. 房屋使用荷載的調(diào)查分析；
6. 房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；
7. 對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
學(xué)校房屋安全檢測(cè)鑒定的工作方法
1、校舍場(chǎng)址安全排查
（1）地質(zhì)災(zāi)害排查和評(píng)估。委托具備地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的單位在等級(jí)許可的范圍開展排查，必要時(shí)通過(guò)專項(xiàng)評(píng)估，出具地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告，提出災(zāi)害治理或遷移避險(xiǎn)意見(jiàn)。具體按《中小學(xué)校舍地質(zhì)災(zāi)害隱患排查工作細(xì)則》執(zhí)行。
（2）洪澇災(zāi)害排查和評(píng)估。委托具備相應(yīng)的水利設(shè)計(jì)單位開展排查，必要時(shí)通過(guò)專項(xiàng)評(píng)估，出具洪澇災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告，提出災(zāi)害治理或遷移避險(xiǎn)意見(jiàn)。具體按《中小學(xué)校舍場(chǎng)址洪澇災(zāi)害排查評(píng)估工作細(xì)則》執(zhí)行。
（3）形成綜合性排查結(jié)論?？h區(qū)校安辦根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的地質(zhì)、洪澇災(zāi)害危險(xiǎn)性排查意見(jiàn)，形成各幼兒園綜合性排查結(jié)論，逐園建立登記表存檔。
2、校舍建筑安全排查
在確認(rèn)幼兒園校舍場(chǎng)址安全或?qū)ㄖ锊蛔鬟w移建設(shè)的情況下，開展校舍建筑安全排查工作。
（1）收集信息資料?？h區(qū)校安辦組織幼兒園提前收集與校舍安全有關(guān)的基本信息和每幢建筑物立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工程建設(shè)原始資料。
（2）校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全排查?？h區(qū)建設(shè)部門組織技術(shù)人員首先對(duì)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行排查，檢查設(shè)計(jì)是否符合該地區(qū)的抗震要求，然后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況排查,形成排查結(jié)論。
（3）校舍消防安全排查?？h區(qū)消防部門組織技術(shù)人員對(duì)校舍消防設(shè)施開展排查，形成排查結(jié)論。
（4）校舍防雷安全排查?？h區(qū)氣象部門組織防雷安全管理和技術(shù)人員對(duì)防雷裝置開展排查，形成排查結(jié)論。
（5）形成綜合性排查結(jié)論?？h區(qū)校安辦根據(jù)各專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防雷安全排查意見(jiàn)或報(bào)告，形成綜合性排查結(jié)論。



(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

另外，人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰(shuí)來(lái)委托，委托誰(shuí)進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢?

房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主**或者村(居)民**委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：

(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的房屋;

(三)停止使用，適用于已無(wú)修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕**，需立即拆除的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)是房屋檢測(cè)的一個(gè)重要項(xiàng)目，對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，能夠有效提高建筑工程的施工質(zhì)量，同時(shí)還可以使人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)得到**。



房屋安全檢測(cè)鑒定的重要性：

建筑坍塌事故接連發(fā)生，4月11日，河北省石家莊新樂(lè)市一在建商業(yè)漏發(fā)生坍塌事故，造成5人死亡，4人受傷。7月6日，遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)一樓體坍塌，七樓和六樓兩層陽(yáng)臺(tái)整個(gè)墜落到五樓，幸無(wú)人員上午。這些樓房的年齡都不足三十年或還處于建設(shè)中，然而卻突然坍塌，與建筑工程存在質(zhì)量缺陷有一定關(guān)聯(lián)。廠房由于其特殊性，又不同于普通的居民樓，對(duì)建筑物質(zhì)量有著為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)與要求。然而，由于房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的混亂，部分房地產(chǎn)商采用建筑材料時(shí)以次充好、偷工減料，追求利益和工程速度，沒(méi)有把工程安全和建筑物質(zhì)量放到**，以及有關(guān)部門監(jiān)管不到位，對(duì)工程項(xiàng)目審查不嚴(yán)格，對(duì)問(wèn)題工程未能及時(shí)排查等原因，使得廠房質(zhì)量得不到**。

因此，在**生產(chǎn)安全方面，企業(yè)要做好安全生產(chǎn)“三同時(shí)”。此外，還要提前預(yù)測(cè)安全隱患，做好防御措施，而不是發(fā)現(xiàn)了隱患，就抱僥幸心理遲遲不解決，一拖再拖，結(jié)果往往撿了芝麻丟了西瓜。當(dāng)然，該反思的不只是企業(yè)，監(jiān)管部門也應(yīng)該有時(shí)刻繃緊生產(chǎn)安全之弦的意識(shí)。每次事故發(fā)生之后，監(jiān)管部門都會(huì)開展一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)式排查和整治。這種“亡羊補(bǔ)牢”不可或缺，但如果能做到“防患于未然”好。

1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；

7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8）房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限；

申請(qǐng)檢測(cè)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民建設(shè)主管部門提交下列申請(qǐng)材料：

（一）《檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表》一式三份；

（二）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

（三）與所申請(qǐng)檢測(cè)范圍相對(duì)應(yīng)的計(jì)量認(rèn)證證書原件及復(fù)印件；

（四）主要檢測(cè)儀器、設(shè)備清單；

（五）技術(shù)人員的職稱證書、身份證和社會(huì)保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件；

（六）檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理制度及質(zhì)量控制措施。

《檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表》由**建設(shè)主管部門制定式樣。學(xué)校幼兒園開辦提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做安全檢測(cè)和抗震檢測(cè)，費(fèi)用也會(huì)根據(jù)檢測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整。

了解幼兒防震小常

1．地震來(lái)臨時(shí)的危險(xiǎn)振動(dòng)大約在一分鐘左右。強(qiáng)裂地震發(fā)生時(shí)，在幼兒園的小朋友可暫躲較堅(jiān)實(shí)的課桌、床鋪等下面，同時(shí)用被褥、枕頭、臉盆等物護(hù)住頭部，等地震間隙再盡快離開住房，轉(zhuǎn)移到安全的地方。撤離時(shí)要注意保護(hù)頭部，可用小枕頭等軟物將頭部護(hù)住。不能從窗戶跳樓。

2．正在上課的小朋友應(yīng)及時(shí)躲避。并聽(tīng)從老師的安排，不要亂跑。保護(hù)好頭部，教師不可讓幼兒一齊擁向出口。

3. 如果已經(jīng)離開房間，千萬(wàn)不要地震一停就立即回屋取東西。因?yàn)橐淮蔚卣鸷螅又鴷?huì)發(fā)生余震，余震對(duì)人的威脅會(huì)大。

4. 在戶外活動(dòng)的小朋友不要在狹窄的位置停留，不要躲進(jìn)廁所、游藝室及教學(xué)樓等建筑物附近,教師應(yīng)領(lǐng)幼兒到開闊地避震.

5. 地震發(fā)生時(shí),千萬(wàn)不能跑到陽(yáng)臺(tái),因?yàn)殛?yáng)臺(tái)下面是沒(méi)有支撐物的,反而是危險(xiǎn)的地方


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