錦州市房屋安全檢測鑒定單位有推薦單位

時間：2018-12-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：858

錦州市房屋安全檢測鑒定單位有推薦單位

成立于2003年，是一家計審計、資產(chǎn)評估、工程招投標代理、**采購代理、工程造價編制與審核、工程造價鑒定、工程質(zhì)量鑒定、房屋安全鑒定、環(huán)境損害評估鑒定、項目可行性報告編制、科技成果評價、科技項目代理與評估等于一體的綜合性服務集團公司。公司擁有功能多元化、水平化的服務團隊，包括：執(zhí)業(yè)**鑒定人14人，注冊咨詢師房屋安全類16人、建筑工程質(zhì)量類18人、會計審計類18人、建筑工程造價類11人、資產(chǎn)評估類8人、土建/城建類5人、經(jīng)濟類12人、招標代理類11人，**工程師3人，工程師16人，**研究員1人，環(huán)境損害評估鑒定專員7人，汽車估損師7人，法律顧問3人。 

公司秉承“誠信公正、科學嚴謹、技術(shù)可靠、真誠服務”的原則，整合多元化的*資源、科學化的實踐經(jīng)驗、高效化的管理內(nèi)核、化的軟硬件配備，為**、企業(yè)、社會提供咨詢鑒定服務，贏得了各級有關(guān)部門及行業(yè)的高度評價和社會各界的廣泛**，并獲得“廣東**秀**鑒定機構(gòu)”“河南省科技咨詢創(chuàng)新獎”“廣東省科技咨詢AA級信譽單位”“廣東省建設(shè)工程招標代理單位”“廣東省工程造價咨詢企業(yè)”“廣東省科技企業(yè)”“廣東省科技咨詢機構(gòu)管理創(chuàng)新獎”“廣東省科技咨詢方法創(chuàng)新獎”“市級集體”“市級中介服務企業(yè)”等三十多項榮譽，促進了區(qū)域服務整合，推動了行業(yè)規(guī)范和技術(shù)水平提升。 
 
房屋質(zhì)量鑒定砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力抗震鑒定，A類磚砌體房屋的抗震鑒定：01 抗震措施鑒定；1）房屋的高度和層數(shù)，對于多層砌體結(jié)構(gòu)房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗的宏觀調(diào)查，除依賴于橫墻間距、磚和砂漿強度等級、結(jié)構(gòu)的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數(shù)直接有關(guān)。A類多層磚砌體房屋的******高度（m）和層數(shù)限值。當房屋層數(shù)和高度過使用范圍時，應提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等。2）結(jié)構(gòu)體系，既有多層磚砌體房屋結(jié)構(gòu)體系的檢查鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結(jié)構(gòu)構(gòu)件和現(xiàn)澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設(shè)置等。3）多層磚砌體房屋材料實際達到的強度等級。磚強度等級不宜MU7.5，且不砌筑砂漿強度等級；墻體的砌筑砂漿強度等級，6度時或7度時二層及以下的磚砌體不應M4.0，當7度時過二層或8/9度時，不宜M1。4）整體性連接構(gòu)造，既有多層磚砌體房屋的整體性連接構(gòu)造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構(gòu)造的判別，以及構(gòu)造柱布置和構(gòu)造等要求。5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構(gòu)件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。02 抗震承載力驗算，對于A類多層磚砌體房屋，鑒定標準推薦采用簡化方法，即樓層綜合抗震能力指數(shù)法。 


一、房屋檢測業(yè)務范圍：
1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測；
3、自然災害損壞房屋檢測鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；
11、災后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；
16、地基承載力測定；
17、工業(yè)廠房安全鑒定
 
 惠陽區(qū)：淡水廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心

二、房屋檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題； 
2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測； 
3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測； 
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試； 
5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試； 
6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算； 
7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析； 
8.對房屋進行安全性鑒定及評級； 
9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。
三、評估依據(jù)
1、設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告、圖紙會審紀要、設(shè)計變。 
2、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、強制性條文。
3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設(shè)施工合同文件。 
4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。 
5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）。 
6、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）。
7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)
8、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002) 
9、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001） 
10、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001) 
11、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)
惠陽區(qū)：淡水廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心

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  惠陽區(qū)：淡水廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測一般包括以下主要內(nèi)容：
    1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
    2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
    3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
    4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
    5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
    6）分析委托人提供的改造方案；
    7）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
    8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進行驗算；
    9）對房屋進行抗震鑒定；
    10）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。
    5）房屋抗震能力檢測鑒定
    房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進行評定。
    房屋抗震能力檢測適應于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。
    房屋抗震能力檢測一般包括以下主要內(nèi)容：
    1）對房屋進行完損檢測；
    2）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
    3）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
    4）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
    5）了解地基是否存在液化可能性；
    6）結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點、抗震改造措施；
    7）圍護結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況；
    8）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況；
    9）抗震性能評定。結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動時，可按抗震鑒定規(guī)范進行評定；當結(jié)構(gòu)發(fā)生改變時，應按建筑抗震設(shè)計規(guī)范進行評定。
    8）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用





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