南京建設(shè)工程律師談工期拖延索賠事項有哪些？

時間：2021-10-19作者：廣東華商（南京）律師事務(wù)所瀏覽：150

南京建設(shè)工程律師談工期拖延索賠事項有哪些？
     

我們知道工期對建筑工程非常重要，拖延工期不僅對發(fā)包人有影響

，對承包人也會有所影響，工期拖延是要付出代價的，要賠償相應(yīng)的費用，那么工期拖延索賠事項有哪些。

工期，是建筑工程的**問題之一，可以講沒有不重工期的建筑工程

，任何建設(shè)單位及施工企業(yè)，在簽訂建筑工程合同前，都會對工期進行約定。

但在實際施工中，導(dǎo)致工期拖延的情況很多，

可以預(yù)見的不可預(yù)見的都有，如建設(shè)單位拖欠工程款、大暴雨等導(dǎo)致工期拖欠。

一旦出現(xiàn)拖延，就會造成損失，談不攏時就會出現(xiàn)糾紛。就會要求索賠。

在建筑工程中，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谕涎拥?，承包人是可以要求賠償損失的。

但承包人要是不清楚可以要求賠償哪些費用的話，

就可能會出現(xiàn)少索賠、漏索賠的現(xiàn)象，導(dǎo)致自身損失得不到應(yīng)有的賠償。

工期延誤承包人可以索賠的費用

因發(fā)包人原因，如拖欠進度款、沒有按時提供原材料等導(dǎo)致工期延誤的，承包人可以要求賠償。

根據(jù)合同法規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，

賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用

。通常具體而言，承包人都可以要求賠償以下費用：

1、人工費損失。如停工、窩工的工人工資;

工人低生產(chǎn)效率的損失;膳食補貼、工器具費用、各種管理費等相關(guān)人工費用損失。

2、材料費損失。諸如由于工期拖延，材料價格上漲帶來的差價損失等。

3、機械費損失。由于工期拖延導(dǎo)致相關(guān)機械停工帶來的損失，轉(zhuǎn)移搬運帶來的損失等相關(guān)費用。

4、工地管理費。諸如由工期拖延產(chǎn)生的工地管理人員的工資等。

5、物價上漲的差生的差價費用。

諸如工人工資上漲、機械租賃費用上漲、材料費用上漲等。

這些費用有單據(jù)的憑單據(jù)索償，無單據(jù)應(yīng)依法按公平合理的方式索償，如委托物價局鑒定價格，

委托專業(yè)建設(shè)工程律師介入?yún)f(xié)助計算索賠等。

若承包人沒有證據(jù)證明自身損失，

或申請**鑒定亦無法確定具體損失的，發(fā)包人可以不賠或適當(dāng)賠償少部分費用。

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