嘉峪關(guān)市房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測

時間：2019-05-03

一、檢測范圍。凡在合同登記備案時有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結(jié)構(gòu)的和沒有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的，必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司進行房屋安全檢測并提供安全檢測報告；我們公司是經(jīng)過中國企業(yè)信用建設(shè)促進會、全國企業(yè)資信評估**、中國工程建設(shè)協(xié)會嚴格審核，我司正式榮獲“全國AAA級信用施工**單位”級榮譽稱號。同時也證明了我司嚴格的施工規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業(yè)、及社會的**。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規(guī)房屋檢測等業(yè)務。本公司業(yè)務范圍： 1、出租房屋租賃前安全鑒定 2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 4、工業(yè)廠房安全鑒定 5、房屋結(jié)構(gòu)加固 6、災后危房檢測

龍崗區(qū)房屋建筑質(zhì)量安全檢測鑒定機構(gòu)*中心、現(xiàn)場檢測鑒定照片1

危險房屋鑒定

1. 危房的定義：危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 2. 危房的鑒定：鑒定危險房屋執(zhí)行部頒《危險房屋鑒定標準》（CJ—86）（現(xiàn)已新為《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016）。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑等的鑒定，還應參照有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程進行。 3. 危房相關(guān)法律法規(guī)：危房鑒定的主要對應法律法規(guī)為《城市危險房屋管理規(guī)定》，根據(jù)其中二十六條 “縣級以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當?shù)厍闆r，制定實施細則，經(jīng)同級人民批準后，報上一級主管部門備案”，部分城市設(shè)有相關(guān)的細則，如《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（2015年修正本）。 4. 危房的處理對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理： ① 觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 ② 處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。 ③ 停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 ④ 整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。危險房屋的安全責任人應當設(shè)置明顯的危險房屋標志，提醒過往的行人、相鄰人注意安全；對暫不能排險解危的危險房屋，應當采取有效的安全防護措施。

龍崗區(qū)房屋建筑質(zhì)量安全檢測鑒定機構(gòu)*中心、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定單位、現(xiàn)場檢測鑒定照片2

（一）房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的范圍：房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：，現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。二，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。三，鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風阻力三個方面的內(nèi)容進行鑒定。通常情況下，房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能鑒定是房屋安全鑒定的主要內(nèi)容，尤其是在我國環(huán)太平洋和環(huán)印度洋等地震高發(fā)地段，應對房屋的抗震性能進行合理的鑒定，并給出詳細的抗震檢測報告書，鑒定人員需簽字蓋章。房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜性能檢測在砌體結(jié)構(gòu)的鑒定中應用廣。我國九百六十萬平方公里上建造的房屋，均需要進行抗傾斜性能的鑒定。且在鑒定砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜過程中應根據(jù)房屋所在地的具體情況，采取有針對性、有實際效用的具體鑒定。鑒定人員在對房屋的鋼結(jié)構(gòu)進行鑒定的過程中，一方面應對鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸進行鑒定，另一方面也要鑒定鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷程度。鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的初始單位。鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷程度是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的主要方面。鑒定人員對房屋鋼結(jié)構(gòu)這三個方面的內(nèi)容進行鑒定，是判斷房屋鋼結(jié)構(gòu)使用壽命的有效方法。

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詞條
詞條說明
常州市工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定單位
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