江陰房屋檢測報告怎么出具

時間：2019-07-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：68

江陰房屋檢測報告怎么出具

建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性，一般指建筑物的固有頻率（周期）、振型和阻尼比等。建筑物一旦出現(xiàn)損傷或其它質(zhì)量問題，這些參數(shù)也隨之發(fā)生改變。因此結(jié)構(gòu)動力參數(shù)的改變可以視為結(jié)構(gòu)質(zhì)量發(fā)生變化的標(biāo)志。

當(dāng)前結(jié)構(gòu)動力檢測被普遍認為是一種很前途的檢測方法，它是結(jié)構(gòu)系統(tǒng)識別、振動理論、振動測試、信號采集和分析等多學(xué)科的一門測試技術(shù)，它的出現(xiàn)能較好彌補傳統(tǒng)的經(jīng)驗方法存在的諸多缺陷和不足。特別是近年來，隨著能夠滿足結(jié)構(gòu)檢測要求的強大試驗和分析處理工具的出現(xiàn)，高效模塊化、數(shù)字化的結(jié)構(gòu)動力響應(yīng)量測技術(shù)已為結(jié)構(gòu)動力檢測的實現(xiàn)提供了強大的支持，使得結(jié)構(gòu)動力檢測技術(shù)已走向成熟， 在土木工程領(lǐng)域的應(yīng)用已日趨廣泛，不但是大學(xué)、科研機構(gòu)，而且許多工程質(zhì)量檢測單位也已逐步開始使用。

結(jié)構(gòu)動力檢測方法優(yōu)點很多，如該方法不受結(jié)構(gòu)規(guī)模、復(fù)雜性和隱蔽性的限制，只要在可達到的結(jié)構(gòu)位置安裝動力響應(yīng)傳感器即可。另外結(jié)構(gòu)動力檢測屬于結(jié)構(gòu)無損檢測范疇，對一些已建成投入使用，而不便采取破損檢測手段的工程結(jié)構(gòu)特別適用，滿足人們需求標(biāo)準不斷提高的要求。

近幾年來，地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展，因此在風(fēng)載、地震核載及周圍環(huán)境作用下可能產(chǎn)生危險振動。再者房屋在施工過程中，由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求，還有房屋使用過程中的隨意改造等，致使房屋使用安全難以得到保證。房屋安全不容忽視，它是直接關(guān)系人民生命財產(chǎn)和安居樂業(yè)的大事。特別是近幾年來以人為本發(fā)展新概念的深入人心，使人們對房屋使用安全提出了高的要求。社會的發(fā)展，對房屋安全鑒定水平提出了新要求，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測是房屋安全鑒定的主要手段。這要求我們要全面做好房屋的質(zhì)量檢測工作。因此作為結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測重要手段的結(jié)構(gòu)動力檢測技術(shù)也應(yīng)運而生，而且表現(xiàn)出了很大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間。本文就是從結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測角度出發(fā)，結(jié)合工程實例，論述開展結(jié)構(gòu)動力檢測是提高房屋安全鑒定水平的重要手段和方法。




結(jié)構(gòu)動力檢測技術(shù)

概念及原理

對房屋開展動力測試，利用結(jié)構(gòu)動力響應(yīng)識別結(jié)構(gòu)模態(tài)參數(shù)，由模態(tài)參數(shù)的性狀判定結(jié)構(gòu)質(zhì)量，即為結(jié)構(gòu)動力檢測，結(jié)構(gòu)動力檢測的基本問題是依據(jù)結(jié)構(gòu)的動力響應(yīng)，測得結(jié)構(gòu)模態(tài)參數(shù)，然后識別結(jié)構(gòu)當(dāng)前狀態(tài)。

房屋地基基礎(chǔ)工作狀況查勘主要包括：

1.地基的穩(wěn)定性

2.地基變形

3.評估檢測地基承載力的實驗。

4.基礎(chǔ)和樁基的工作狀態(tài)和其他因素

5.必要時開挖檢查基礎(chǔ)的裂縫、腐蝕和順壞情況等。

村民建房的鑒定程序

農(nóng)村集體土地農(nóng)民危舊房改造房屋安全鑒定有以下幾個特點：集體土地上老宅；無產(chǎn)權(quán)證明；無設(shè)計施工圖紙；建筑質(zhì)量較差；無質(zhì)檢等部門的合格質(zhì)量鑒定。鑒與以上幾種情況，農(nóng)村房屋危險等級鑒定的順序為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程序嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查。房屋外部檢查的重點宜為：房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；房屋的傾斜、變形；地基基礎(chǔ)的變形情況；房屋外觀損壞和破壞的情況；房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對房屋內(nèi)部可能有危險的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。房屋內(nèi)部檢查時，應(yīng)對所有可見的構(gòu)件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結(jié)構(gòu)的檢查，要著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造。檢查非承重墻和*倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。

何類建筑物必須進行沉降觀測 

在我們?nèi)粘＝ㄔO(shè)中，監(jiān)理、施工單位對于什么樣的建設(shè)工程必須進行沉降觀測，什么樣的建設(shè)工程可不進行沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗驗收規(guī) 范未作說明。 

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-200210.2.9條對此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進行變形觀測：地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑物；加層擴建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影 響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的工程。 




一些地方標(biāo)準對此進行了強化。 

如湖北省《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242-200314.2.7規(guī)定：甲、乙級設(shè)計等級的建筑物及需要進行沉降 驗算的丙級設(shè)計等級建筑物，施工期間及使用期間應(yīng)進行沉降觀測，必要時尚應(yīng)進行水平變形的觀測。 

對于加層、擴建的建筑物，受鄰近施工影響或受場地地下水等 環(huán)境因素變化影響的建筑物，需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的建筑物，也應(yīng)進行沉降或水平變形觀測。 

GB50007-2002對需要進行沉降驗算的丙級 設(shè)計等級建筑物已作如下規(guī)定：地基承載力特征值小于130kpa，且體型復(fù)雜的建筑；在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，可能引起地基產(chǎn) 生過大的不均勻沉降；軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時；相鄰建筑距離過近，可能發(fā)生傾斜時；地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固結(jié)未完成時。 

除上述規(guī)章外，筆者認為：對是否進行沉降觀測，設(shè)計單位應(yīng)在設(shè)計文件中注明，設(shè)計人員在進行設(shè)計交底時向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細說明，另地基承載特征值小于130kpa的丙級設(shè)計等級建筑物，不管體型如何均應(yīng)進行沉降觀測。





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