九江培訓機構(gòu)房屋安全鑒定單位

時間：2020-01-05作者：江西省仁測房屋質(zhì)量檢測有限公司瀏覽：129

房屋質(zhì)量檢測包含的內(nèi)容?房屋檢測的注意事項?

一、房屋質(zhì)量檢測包含的內(nèi)容?

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、房屋抗震能力檢測

6、房屋質(zhì)量綜合檢測

7、房屋其他類型檢測

8、工程建筑**鑒定

9、一房一驗(住宅套內(nèi)檢測)

10、建筑節(jié)能檢測

二、房屋質(zhì)量檢測要注意哪些問題?

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質(zhì)量標準：

(1)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(2)工程質(zhì)量符合規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

(3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

(4)有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(5)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

(6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

 

 





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